Galerija

Kontakt informacije

Facebook-f

[ Procjena vrijednosti nekretnine ]

Procjembeni elaborat

Procjembeni elaborat je dokument kojim se procjena vrijednosti nekretnina jasno i transparentno prezentira u pisanom obliku, a obuhvata nalaz i mišljenje stalnoga sudskog vještaka za procjenu nekretnina ili procjenu stalnoga sudskog procjenitelja.

Prema tome, procjena nekretnine je postupak kojim sudski vještak određuje pravu vrijednost nekretnine u sadašnjem vremenu koristeći naučne pristupe i metodologije, uvažavajući specifičnosti lokacije, mikrolokacije i same nekretnine, a sve u odnosu na trenutne lokalne tržišne, pravne uvjete i važeću prostorno-plansku dokumentaciju.

Glavni cilj procjene vrijednosti je transparentno i dokazivo prikazati tržišnu vrijednost nekretnine, omogućavajući svakoj zainteresovanoj strani da vidi potencijal nekretnine izražen u novcu. Elaborat procjene vrijednosti nekretnine radi se pri kupnji ili prodaji nekretnine, pri dobivanju hipotekarnih kredita itd.

[ Ovlaštena lica ]

Ko može vršiti procjenu vrijednosti nekretnina?

U Federaciji BiH, Republici Srpskoj i Brčko distriktu, procjenu vrijednosti nekretnina mogu obavljati stručna lica ovlaštena za pružanje takvih usluga i koja posjeduju potrebne stručne kvalifikacije. Ovi stručnjaci mogu biti nezavisni interni procjenitelji zaposleni u bankama ili eksterni procjenitelji koje banke angažuju putem ugovora o djelu. Eksterni procjenitelji su sudski vještaci građevinske ili arhitektonske struke koji su ovlašteni za izradu elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina.

Bez obzira na to ko vrši procjenu, sve banke u BiH su obavezne poštovati propise nadležnih agencija za bankarstvo prilikom procjene vrijednosti nekretnina.

U Federaciji BiH, Republici Srpskoj i Brčko distriktu su na snazi detaljna uputstva za procjenu vrijednosti kolaterala.

[ Usluge koje nudimo ]

Sudski vještak

Izrada procjene trenutačnog stanja i trenutačne tržne vrijednosti nekretnina

Tehnička i financijska kontrola izvedenih građevinskih radova putem procjene

Procjena građevinskih radova koji su planirani za buduće izvršenje

Pregled izvedenih radova, identifikacija nepravilnosti i pružanje savjeta o njihovom otklanjanju

Stručni pregled i mjerenje prilikom preuzimanja novih stanova, te izrada popisa nedostataka koji se moraju otkloniti

Procjena kvalitete, količine i nedostataka izvedenih građevinskih radova, uključujući prijedloge za njihovo uklanjanje

Analiza oštećenja na objektu putem pregleda relevantne dokumentacije poput građevinske knjige i dnevnika

[ Posljednje vijesti ]

Blog

Pogledaj sve